1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-0.9%
さいたま市中央区
41.3万円/㎡
前年比+26.6%
松栄上落合マンションAD
埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分
1972年築 / 6階建 / 79戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,345万円
38.6万円/㎡
1,807
2,166
2,525
2,884
AI査定結果
推定相場価格
2,345万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜2,525万円
35.6万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
松栄上落合マンションAD
2,480万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 60.75㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 40.8万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,090万円 | 34.4万円 | 3階 | 60.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,780万円 | 28.9万円 | 5階 | 61.56㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 松栄上落合マンションAD さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅13分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.75㎡ | 3LDK+ | 1階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/08 | 松栄上落合マンション さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅14分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.75㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/17 | 与野中里住宅 さいたま市中央区新中里三丁目 | 北浦和駅15分 | 1,690万円 | 30.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/19 | 東海浦和マンション さいたま市中央区新中里一丁目 | 北浦和駅8分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、さいたま市中央区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）はさいたま市中央区の平均と比較して1.2%割安です。